Аспекты технологии проектирования офисных зданий

Офисные здания совсем недавно влились в облик города, став неотъемлемой частью не только мегаполисов, но и небольших городков. Наряду с переоборудованием старых зданий под офисы, сейчас появилось понимание необходимости строительства качественно новых, удобных и современных площадей, отвечающих высоким требованиям комфорта и безопасности процесса работы.

В проектировании офисных зданий уже успела сложиться определенная технология, которая упрощает схему взаимодействия архитектурного бюро и заказчика и при этом способствует качественному выполнению работ.

Подготовка к проектированию

Работа над проектом начинается с формирования задания на проектирование, в котором указываются класс постройки, функционал, параметры внутреннего устройства, наличие автостоянки и некоторые другие требования. Изучение площадки под строительство, получение данных геологических изысканий и возможности инженерных подключений также учитываются на этапе подготовки.

На основании этих данных нашими специалистами составляется эскизный проект, который поможет вам наглядно и достаточно детально увидеть будущее здание. После согласования с заказчиком и получения разрешительной документации начинается основная работа.

Базовый этап проектирования

Рабочий проект офисного здания включает в себя решения основных технических вопросов:

• генеральный план;
• поэтажные планировки;
• развертки фасадов;
• разрезы здания;
• проектирование инженерных систем, в том числе систем пожарной безопасности;
• организация и благоустройство прилегающей территории.

Итог этого этапа – детальные расчеты этажности, площади, планировки, наложенные на чертежи. В проект также входят расчеты материалов для строительства и отделки помещений. Соответственно пакет документов является достаточным для организации строительных работ.

Разрешительная документация

Все части проекта проходят процедуру экспертизы и согласования в соответствующих службах надзора – в Москомархитетуре, Ростехнадзоре, Роспотребнадзоре и ряде других инстанций. Зная требования этих организаций, наши специалисты обязательно учитывают их в проектировании.

Главное условия успешного проекта

Поскольку проектирование офисных зданий – сложная задача, включающая в себя труд специалистов разных отраслей и учет множества факторов, важно доверить работу действительно профессиональной команде. Компания «Инт-Экст» предлагает проектные услуги на самых выгодных условиях: комплексное проектирование, предусматривающее результативное сотрудничество без лишней «головной боли». Мы берем на себя:

• сбор необходимой для проектирования информации;
• разработку архитектуры и инженерных сетей;
• согласование проекта в государственных инстанциях;
• при необходимости – строительные работы.

Таким образом, вы получаете грамотный проект, созданный с учетом как ваших пожеланий, так и требований законодательства. Такое офисное здание станет отличной долгосрочной инвестицией.