Авторский надзор

Авторский архитектурный надзор представляет собой комплекс мероприятий по контролю строительного процесса с целью обеспечения соответствия вводимого в эксплуатацию объекта ранее разработанным проектным решениям. Данная процедура осуществляется на протяжении всего периода строительства или ремонта, вплоть до полной его приемки.

Архитектурный контроль производится по следующим основным направлениям:

точность следования исходным архитектурно-стилистическим решениям;
соответствие объекта заданным технологическим и техническим показателям;
правильность воплощения предусмотренных проектом конструктивных и строительных решений.

Реализация этих задач возлагается на плечи авторов проекта. Причем в команду по архитектурному контролю иногда входят сразу несколько специалистов. Например, конструктор отвечает за правильность возведения фундамента и точность воплощения всех конструктивных решений. Архитектор, в свою очередь, следит за разбивкой осей, качеством отделки и т.д.

Таким образом, авторский надзор – это обязательное условие грамотной реализации проекта. Он позволяет не только избежать строительных ошибок, но и в случае необходимости своевременно внести необходимые изменения и дополнения в ранее разработанные решения; дает возможность оптимизировать стоимость строительства и сократить материальные и временные затраты.

Нормативно-правовая база

Порядок проведения данной процедуры регламентируют следующие основные документы:

Свод правил 11-110-99 «Авторский надзор за строительством зданий и сооружений»;
Письмо Минрегиона РФ от 30.04.2010 г. № 17906-ИП/08 «Об осуществлении строительного контроля»;
Федеральный закон № 384-ФЗ от 30.12.2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;
Постановление Правительства РФ от 21.06.2010 г. № 468 «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства».

Основные этапы

Архитектурный надзор осуществляется на основании соответствующего договора и включает в себя такие основные этапы и мероприятия, как:

ознакомление подрядчика с рабочей документацией и консультации по любым вопросам;
плановые посещения строительной площадки согласно установленному графику с целью проверки хода и результатов работ;
внеплановые выезды на объект для уточнения отдельно возникающих вопросов;
выборочная проверка строительно-монтажных работ, в том числе «скрытых» с составлением акта освидетельствования;
ведение журнала авторского надзора, где фиксируются все выполненные работы и выявленные недостатки, а также своевременное информирование заказчика об обнаруженных отклонениях и т.д.

Наши услуги и преимущества

Являясь профессиональной проектной организацией с огромным опытом работы, компания «Инт-Экст» с готовностью предлагает вам свои услуги по архитектурному надзору. Наши главные преимущества в данной области – точность и беспрерывность контроля, высокая сознательность и ответственность, а также строгое соблюдение всех установленных требований и правил.

Цена услуги зависит от сложности проекта и периодичности выездов. Однако в любом случае это будет весомый вклад в безопасность и надежность вашего объекта.